房屋赠与合同

合同编号：___________

甲方（赠与人）：___________
身份证号码：___________
联系电话：___________
通讯地址：___________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：___________
联系电话：___________
通讯地址：___________

鉴于：甲方系本合同项下房屋的合法所有权人，现基于自愿原则，决定将该房屋无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。双方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，订立本合同。

第一条 赠与房屋基本情况

1.1 房屋座落：___________省/市___________区/县___________路___________号___________栋___________单元___________室。

1.2 房屋建筑面积：___________平方米。

1.3 房屋产权证号：___________。

1.4 房屋性质：___________（商品房/经济适用房/房改房/其他）。

1.5 随赠附属设施及物品：___________（如家具、家电等清单详见附件）。

第二条 赠与性质

2.1 本赠与为无偿赠与，甲方不向乙方收取任何费用或附加任何条件，但本合同另有约定的除外。

2.2 本合同项下赠与属于：___________（夫妻共同赠与/个人赠与）。如为夫妻共同赠与，甲方之配偶___________（身份证号：___________）已书面同意并作为共同赠与人签署本合同。

第三条 赠与的撤销与限制

3.1 在办理房屋产权转移登记之前，甲方有权撤销赠与，但应书面通知乙方。

3.2 乙方有下列情形之一的，甲方有权在自知道或应当知道撤销事由之日起一年内撤销赠与：
（1）严重侵害甲方或者甲方近亲属的合法权益；
（2）对甲方有扶养义务而不履行；
（3）不履行本合同约定的义务。

3.3 因乙方原因导致甲方行使撤销权的，乙方应赔偿甲方因此遭受的实际损失，包括但不限于税费、评估费、登记费等。

第四条 房屋交付与过户

4.1 甲方应于本合同签订后___________日内将房屋及附属设施交付乙方使用。

4.2 双方应于本合同签订后___________日内共同办理房屋产权转移登记手续。甲方应提供必要的协助，包括提供身份证明、房屋权属证书、婚姻状况证明等材料。

4.3 办理产权转移登记过程中产生的税费按法律规定承担。法律无明确规定的，由___________方承担。

第五条 房屋质量与权利保证

5.1 甲方保证对赠与房屋享有完整的所有权，不存在权属纠纷、抵押、查封、担保等权利瑕疵。

5.2 甲方应如实告知乙方房屋存在的质量缺陷、安全隐患等情况。如因甲方故意隐瞒导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.3 房屋交付后，因房屋自然老化或不可抗力造成的损坏，甲方不承担责任。

第六条 双方权利义务

6.1 乙方应按约定及时办理房屋接收手续，并妥善使用、管理房屋。

6.2 房屋交付后，与房屋相关的物业费、水电费、供暖费等日常费用由乙方承担。

6.3 甲方不得干涉乙方对房屋的合法使用、出租、转让等权利，但本合同另有约定的除外。

第七条 特殊条款

7.1 甲方保留对赠与房屋的居住权，居住权期限为：___________，居住权人范围：___________。乙方不得要求居住权人迁离。

7.2 乙方不得将房屋出售、抵押或赠与他人，除非经甲方书面同意。如乙方违反本约定，甲方有权撤销赠与并收回房屋。

7.3 若乙方先于甲方去世，则本合同项下赠与自动失效，房屋产权由甲方或甲方指定继承人继承。

7.4 其他特殊约定：___________。

第八条 违约责任

8.1 甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋评估价值万分之___________的违约金。

8.2 乙方违反本合同约定，甲方撤销赠与的，乙方应在收到撤销通知后___________日内返还房屋并配合办理产权变更手续。

第九条 争议解决

9.1 本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式___________份，甲方执___________份，乙方执___________份，不动产登记中心存档一份，具有同等法律效力。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（赠与人）签字/盖章：___________
日期：___________年___________月___________日

乙方（受赠人）签字/盖章：___________
日期：___________年___________月___________日

见证人签字：___________
身份证号码：___________
日期：___________年___________月___________日

注：本合同模板仅供参考，涉及重大财产处置建议咨询专业律师后签署。